реконструкция или перепланировка квартиры

В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов

Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем междуэтажных перекрытий

Демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон

Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления

Объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет)

Увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено:

Переносить входной проем в квартиру

Выносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади

Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями

Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую

Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:

Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).

Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних не несущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания.

Попытка перекроить квартиру или нежилое помещение на свой лад без санкции соответствующих служб грозит крупными административными неприятностями. И самостоятельно пройти все бюрократически препоны, чтобы выполнить согласование перепланировок, задача не из простых. Необходимо быть специалистом сразу в нескольких областях: архитектуре, инженерных коммуникациях, юриспруденции.

Над разработкой каждой проектной документации трудились десятки архитекторов, инженеров, технологов, чтобы создать не только комфортное, но и безопасное сооружение. Поэтому согласование перепланировок является обязательным этапом подобных ремонтно-строительных работ.

Перепланировка квартиры в современных условиях продолжает оставаться наиболее распространенным вариантом улучшения жилищных условий. Однако любая «коррекция» жилплощади, равно как и нежилых помещений, влечет за собой вмешательство в проект здания.

Перепланировка и реконструкция квартир

Перепланировка и реконструкция квартир | Добрi справи